Die Immobilien­berechnung,
die den Ankauf überlebt.

Es hält deine Kalkulation am Leben. Andere Tools rechnen ein Objekt genau einmal durch, vor dem Kauf, und diese Zahl fängt mit der ersten Rechnung an, alt zu werden. Um die Kalkulation herum liegt ein vollständiges Immobilienverwaltungssystem: Finanzen, Mietverwaltung, Prozesse, Dokumente und E-Mail von deiner eigenen Adresse. Rechnung, Mietvertrag und Mailverlauf mit dem Makler liegen am selben Projekt statt in fünf Tools.

Für Händler, Aufteiler und Bestandshalter im deutschsprachigen Raum, solo oder als kleines Team. Wenn du Immobilien kaufst, um daran zu verdienen, ob du sie sanierst und weiterverkaufst, aufteilst oder behältst, bist du gemeint. Wenn du gegen Gebühr fremde Wohnungen verwaltest, eher nicht: Hier führst du deinen eigenen Bestand, kein fremdes Verwaltungsmandat. Das sagen wir lieber hier als nach der Anmeldung.

Weil eine Tabelle genau einmal recht hat. Sie entsteht in der Woche vor dem Kauf und sieht nie die Rechnungen, die danach kommen. Im dritten Monat kann dir niemand sagen, ob die Marge noch steht, und du erfährst es beim Verkauf, wenn Gegensteuern nicht mehr geht. ImmoNerd bewertet dieselben Zahlen weiter: Jede gebuchte Position, jede Mietzahlung, jede Änderung an der Finanzierung bewegt die Ampel. Dieselbe Rechnung, sie bleibt nur ehrlich.

Minuten, kein Migrationsprojekt. Adresse und Kaufpreis eintragen, Strategie wählen, und du hast eine Kalkulation mit einem Score von 0 bis 100, der dir sagt, ob der Deal trägt. Kein Onboarding-Termin, kein Berater, kein Import von drei Jahren Historie, bevor das Werkzeug nützlich wird. Der KI-Import liest das Exposé und füllt die Felder, dann wird aus einem Inserat in rund zwei Minuten ein bewerteter Deal, auch im kostenlosen Tarif.

Alle Hauptsysteme vollständig: Finanzen, Mietverwaltung, Prozesse, Dokumente, CRM und E-Mail. Begrenzt ist die Größe, nicht der Funktionsumfang, es liegt also nichts Wichtiges hinter einer Bezahlschranke, während du das Werkzeug kennenlernst. Drei Projekte mit je bis zu 15 Einheiten, 50 CRM-Kontakte, 1 GB Speicher und 10 AI-Calls im Monat, ohne Zeitlimit und ohne Kreditkarte. Die bezahlten Tarife starten bei 19 € im Monat und bringen Teammitglieder, mehr AI-Calls, Lead-Quellen und unbegrenzte Kontakte.

Ja. Du lädst Leute in deinen Workspace ein und gibst jedem eine Rolle: Admin, Bearbeiter oder Betrachter. Ab da läuft alles live. Die Änderung eines Kollegen erscheint ohne Neuladen in deinem Browser, und ein grüner Punkt an den Avataren zeigt, wer gerade im Workspace ist. Makler, Handwerker und Notar liegen im gemeinsamen CRM, damit niemand mehr eine Telefonnummer weiterleiten muss.

Sie bleiben deine, und der Papierkram ist schon erledigt. Den Auftragsverarbeitungsvertrag, den Art. 28 DSGVO von dir verlangt, schließt du bei der Anmeldung mit ab, ohne Anfrage per E-Mail und ohne wochenlanges Warten auf eine Gegenzeichnung. Du kannst ihn vor der Registrierung lesen, zusammen mit den technischen und organisatorischen Maßnahmen und der vollständigen Liste der Subunternehmer.

Die Lead-Suche läuft über unseren eigenen Marktradar, der Inserate aus über 30 Quellen im deutschsprachigen Raum zusammenzieht. Für Marktdaten kannst du ImmoMetrica mit deinem eigenen API-Key anbinden, und E-Mails von deiner eigenen Adresse zu senden und zu empfangen ist eingebaut, sodass der Schriftverkehr zu einem Projekt am Projekt landet. Die Plattform spricht Deutsch und Englisch, jederzeit umschaltbar.