Das Betriebssystem
für Fix & Flip.
Vom ersten Lead bis zur finalen Unterschrift — Deals finden, Margen auf den Euro genau kalkulieren, Sanierungen steuern und den Verkauf abschließen. Eine Plattform für Ihren gesamten Flip.
Kostenlos in der Closed Beta · 72+ Investoren · 19.2 Mio € verwaltet
Vier Phasen. Eine Quelle der Wahrheit.
ImmoNerd bildet ab, wie Flipper wirklich arbeiten: Jedes Objekt durchläuft dieselbe Pipeline — mit den richtigen Werkzeugen in jeder Phase.
Finden
Sammeln Sie jeden Lead in einem Eingang, bewerten Sie, was sich lohnt — und verlieren Sie nie wieder einen Deal an eine vergessene Notiz.
- Lead-Pipeline mit Scoring
- Marktdaten über Immometrica
- Anrufbeantworter über Sipgate
Ankaufen
Rechnen Sie, bevor Sie bieten. Ankaufskalkulation, Gebote und Finanzierung — entschieden auf Datenbasis, nicht aus dem Bauchgefühl.
- Kaufpreis-Kalkulator
- Angebots- & Gebots-Tracking
- Finanzierungsszenarien
Sanieren
Halten Sie Budgets, Gewerke und Zeitpläne auf Kurs, während jede Rechnung und jedes Foto am richtigen Ort landet.
- Kosten- & Budget-Tracking
- Aufgaben für jedes Gewerk
- Dokumente & Fotos zentral
Verkaufen
Verfolgen Sie jeden Käufer von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin — und sehen Sie zu, wie sich Ihre echte Marge live aktualisiert.
- Käufer-Pipeline
- Live-Margen-Tracking
- Vertrags- & Exposé-Generator
Deals verlaufen nicht linear. Ihr Tool sollte es auch nicht.
Das Board zeigt, in welcher Phase ein Deal steckt — die eigentliche Arbeit passiert in Vorgängen. Jeder Vorgang hat eigene Aufgaben, Fristen, Kosten und einen klaren Status. So viele parallel, wie der Deal verlangt:
-
Auf der einzelnen Einheit
Badsanierung in WE 3, Mietersuche fürs Erdgeschoss — exakt auf die betroffenen Einheiten zugeschnitten.
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Auf dem ganzen Objekt
Ankauf, Sanierung, Verkauf oder Rechtsstreit — Vorgänge, die die ganze Immobilie voranbringen.
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In Ihrem Unternehmen
Steuerprüfung, Personalsuche, Jahresabschluss — interne Arbeit mit derselben Struktur, ganz ohne Objekt.
Alles, was Sie brauchen, um souverän zu flippen.
Die Werkzeuge, die früher Tabellen, Ordner und Handy-Notizen waren — jetzt ein Workspace.
Fix-&-Flip-Pipeline
Ein Board, gebaut für Immobilien-Deals — jedes Objekt wandert vom Lead bis zum Verkauf, mit Status, Aufgaben, Kosten und Marge immer im Blick.
KI-Dokumentenanalyse
Laden Sie ein Exposé oder einen Vertrag hoch — die KI extrahiert Preise, Flächen und Termine direkt in Ihre Objektdaten.
Darlehens- & Margen-Analysen
Zinsen, Tilgung, Haltekosten und Marge — Live-Charts zeigen, was Ihr Deal wirklich verdient.
Integriertes CRM & Zusammenarbeit
Eigentümer, Makler, Gewerke, Partner-Investoren — gemeinsame Kontakte und Echtzeit-Teamarbeit an jedem Objekt.
Einheiten & Mieter
Von der einzelnen Eigentumswohnung bis zum Mehrfamilienhaus: Verwalten Sie Einheiten, Mietverhältnisse und Mieteinnahmen pro Objekt.
Dokumente & Fotos
Sicherer Cloud-Speicher für alle Unterlagen der Immobilie — Verträge, Pläne und Fotos, sortiert und jederzeit griffbereit.
Integrationen & Echtzeit-Benachrichtigungen
Anrufbeantworter über Sipgate, Marktdaten über Immometrica, E-Mail-Versand inklusive — und sofortige Benachrichtigungen, sobald ein Deal Sie braucht.
Kennen Sie Ihre Marge, bevor Sie bieten.
Kaufpreis, Nebenkosten, Sanierungsbudget, Finanzierung — ImmoNerd berechnet Ihre echten Gesamtkosten und zeigt die Marge in jedem Schritt des Deals. Probieren Sie es aus:
- All-in-Ankaufskosten inkl. Steuern, Notar und Makler
- Sanierungsbudget vs. Ist-Kosten, live verfolgt
- Exit-Szenarien mit Margen, die sich in Echtzeit aktualisieren
Marge
58.275 €
Demo-Rechnung. Der vollständige Kalkulator modelliert Finanzierungskosten, Haltedauer, Steuern und mehr.
Fragen, beantwortet.
Eine Web-Plattform für Fix-&-Flip-Investoren, die den gesamten Deal-Lebenszyklus abbildet: Lead-Akquise, Ankaufskalkulation, Sanierungs- und Kosten-Tracking, Finanzierung und der finale Verkauf — inklusive Dokumenten, Kontakten und Teamarbeit.
Solo-Flipper, professionelle Flip-Teams und kleine Immobilienhandelsgesellschaften — vor allem im deutschsprachigen Raum. Wenn Sie Immobilien kaufen, sanieren und wieder verkaufen, ist ImmoNerd für Sie gebaut.
Wir nehmen derzeit eine begrenzte Gruppe von Investoren auf. Der Zugang ist während der Beta kostenlos — im Gegenzug prägt Ihr Feedback direkt die Roadmap.
Ja. Ihr Team arbeitet gemeinsam in einem Workspace — und Sie können Partner, Makler oder Gewerke zu einzelnen Objekten einladen, Kontakte im integrierten CRM teilen und jede Änderung in Echtzeit sehen.
Sipgate als Anrufbeantworter, Immobilien-Marktdaten über Immometrica und E-Mail-Versand ab Werk. Weitere Integrationen stehen auf der Roadmap.
Ja. Die gesamte Plattform ist auf Deutsch und Englisch verfügbar — Sie können jederzeit wechseln.
Flippen Sie keine Tabellen mehr.
Flippen Sie Immobilien.
Sichern Sie sich Frühzugang zu ImmoNerd während der Closed Beta — kostenlos und geprägt von den Menschen, die es nutzen.
Kostenlos während der Beta · Keine Kreditkarte · Deutsch & Englisch